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  5. Ref. : 2643
  • 7 pièces
  • 128 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Av. Montseigneur Mouezy - Secteur Cimetière de l'Est limitrophe - St Hélier, Francisco Ferrer.

MAISON CORRESPONDANT PARFAITEMENT POUR UN USAGE MIXTE (habitation/pro) OU BIEN POUR UN INVESTISSEUR.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente cette maison sur 3 niveaux d'environ 140 m² au sol, 128 m² hab et sur un terrain clos et arboré d'environ 256 m².

La maison est composée au rez-de-chaussée : une véritable entrée, un bureau/local commercial d'environ 30 m² (ancien magasin), un beau garage d'environ 33 m² et cellier d'environ 16 m².
Les volumes sont parfaits pour accueillir une activité professionnelle ou artisanale en sus de la partie habitation.

1er étage : Une cuisine indépendante (

10 m²), un salon-séjour d'environ 28 m², deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et rangements.

2e étage : un bureau mezzanine, une grande chambre avec point d'eau (17 m² au sol / 12 m² hab.).

Un grenier aménageable d'environ 36 m² vient compléter la vente de ce bien à fort potentiel.

La maison s'adresse aussi bien à une famille qu'à un professionnel, un artisan ou un investisseur souhaitant diviser le bien en plusieurs appartements.

Belle opportunité à saisir sur un secteur très recherché.

DPE : E / GES : E.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.
Au prix de381 425 euros Honoraires Inclus dont 4.50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** €381 425 honoraires inclus | €365 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison 7 pièces 128.36 m2 - Rennes Cimetière de l'Est 1/17
Maison 7 pièces 128.36 m2 - Rennes Cimetière de l'Est 2/17
Maison 7 pièces 128.36 m2 - Rennes Cimetière de l'Est 3/17
Maison 7 pièces 128.36 m2 - Rennes Cimetière de l'Est 4/17
Maison 7 pièces 128.36 m2 - Rennes Cimetière de l'Est 5/17
Maison 7 pièces 128.36 m2 - Rennes Cimetière de l'Est 6/17
Maison 7 pièces 128.36 m2 - Rennes Cimetière de l'Est 7/17
Maison 7 pièces 128.36 m2 - Rennes Cimetière de l'Est 8/17
Maison 7 pièces 128.36 m2 - Rennes Cimetière de l'Est 9/17
Maison 7 pièces 128.36 m2 - Rennes Cimetière de l'Est 10/17
Maison 7 pièces 128.36 m2 - Rennes Cimetière de l'Est 11/17
Maison 7 pièces 128.36 m2 - Rennes Cimetière de l'Est 12/17
Maison 7 pièces 128.36 m2 - Rennes Cimetière de l'Est 13/17
Maison 7 pièces 128.36 m2 - Rennes Cimetière de l'Est 14/17
Maison 7 pièces 128.36 m2 - Rennes Cimetière de l'Est 15/17
Maison 7 pièces 128.36 m2 - Rennes Cimetière de l'Est 16/17
Maison 7 pièces 128.36 m2 - Rennes Cimetière de l'Est 17/17

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Saint-Hélier
  • Exposition
    Est-Ouest

Aspects financiers

  • Prix
    381425 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    128.36 m2
  • Surface terrain
    256 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    272 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    275.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4170 EUR
  • Surface de référence
    128.4

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080€ et 4170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419056205 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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