Maison 5 pièces 76.60 m2

5 pièces
76 m²
1 Salle d'eau

Sur la commune de PACÉ - Av. Le Brix.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous présente à la vente cette maison mitoyenne d'un côté, d'environ 76 m2 sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 620 m2 en plein centre de PACÉ à 2 pas des commerces, bus et des différentes écoles.

Cette maison vous propose à ce jour au RDC : un salon séjour, un dégagement, une cuisine donnant accès à une véranda (Ouest), un wc séparé et un grand cellier.
À l'étage : un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle de bains et un wc séparé.

La maison bénéficie d'un grenier aménageable et d'une belle possibilité d'extension.

Maison bénéficiant d'un énorme potentiel sur un emplacement très prisé de Pacé.

DPE : E / GES : B
Taxe foncière : 962 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.
Au prix de 299 990 euros honoraires inclus dont un forfait de 9 990 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

** €299 990 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35740
Ville
PACE
Pays
France
Secteur
Pacé
Etage
1

Aspects financiers

Prix
299990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
962 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
76.6 m2
Surface terrain
620 m2

Extérieur

Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/06/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
287 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
322 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Villejean Beauregard Immobilier

17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes

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