• 6 pièces
  • 126 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de BETTON cette jolie maison (2011) non-mitoyenne d'environ 126 m2 (au sol) sur un beau terrain de 424 m2 entièrement clos et arboré. Idéalement située aux portes de Rennes, à 2 pas du bus menant au métro UNIVERSITÉ et collée à St Grégoire.

Cette maison est composée de 2 niveaux, de plein pied vous trouverez un grand salon-séjour d'environ 38 m2 extrêmement lumineux donnant un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein SUD - SANS VIS-À-VIS, une cuisine entièrement aménagée et équipée d'environ 10 m2 avec accès buanderie et garage, une chambre comprenant sa salle d'eau privative et un wc séparé.

Au 1er étage se trouve un dégagement desservant 2 belles chambres, un wc séparé, une salle de bains (double vasque, baignoire et douche) ainsi qu'une suite parentale.
À NOTER QU'UNE EXTENSION EST POSSIBLE.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - MAISON EN PARFAIT ÉTAT, VOUS ASSURANT UN CADRE DE VIE CALME ET AGRÉABLE.

POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITÉ , PHOTOS DES EXTÉRIEURS UNIQUEMENT SUR DEMANDE !

DPE : C / GES : C

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.
Au prix de 469 000 euros honoraires inclus dont un forfait de 14 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** €469 000 honoraires inclus | €455 000 hors honoraires | Honoraires : 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison 6 pièces 126 m2 - BETTON 1/12
Maison 6 pièces 126 m2 - BETTON 2/12
Maison 6 pièces 126 m2 - BETTON 3/12
Maison 6 pièces 126 m2 - BETTON 4/12
Maison 6 pièces 126 m2 - BETTON 5/12
Maison 6 pièces 126 m2 - BETTON 6/12
Maison 6 pièces 126 m2 - BETTON 7/12
Maison 6 pièces 126 m2 - BETTON 8/12
Maison 6 pièces 126 m2 - BETTON 9/12
Maison 6 pièces 126 m2 - BETTON 10/12
Maison 6 pièces 126 m2 - BETTON 11/12
Maison 6 pièces 126 m2 - BETTON 12/12

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35830
  • Ville
    BETTON
  • Pays
    France
  • Secteur
    Betton
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    469000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1705 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    126.62 m2
  • Surface séjour
    37.98 m2
  • Surface terrain
    424 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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