• 8 pièces
  • 173 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
L'agence VBI vous propose à la vente cette superbe maison non mitoyenne d'environ 173 m2 en TRÈS BON ÉTAT sur un terrain arboré de 463 m2 aux portes de Rennes sur la commune de VEZIN-LE-COQUET au sein d'un lotissement calme au pied des transports en communs et à 2 pas des commerces de proximités.

Cette maison est composée de 3 niveaux, vous trouverez au RDC un spacieux salon-séjour bénéficiant d'une double exposition, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau/bibliothèque, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé.

L'étage vous propose 3 belles chambres avec de nombreux placards, une salle d'eau, un wc, un grenier et une pièce annexe pouvant servir de bureau.

La maison bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 86 m2 dans lequel vous trouverez une partie garage avec porte motorisée, une buanderie, une partie technique et un coin pouvant servir d'atelier.

MAISON OFFRANT DE BELLES PRESTATIONS , AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - ISOLATION ÉNERGÉTIQUE AMÉLIORÉE - DOUBLE VITRAGE.

IDÉAL POUR Y POSER SES VALISES EN FAMILLE !

DPE : C / GES : C

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.
Au prix de 463 990 euros honoraires inclus dont un forfait de 13 990 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** €463 990.00 honoraires inclus | €450 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison 8 pièces 173.45 m2 - Vezin Le Coquet 1/11
Maison 8 pièces 173.45 m2 - Vezin Le Coquet 2/11
Maison 8 pièces 173.45 m2 - Vezin Le Coquet 3/11
Maison 8 pièces 173.45 m2 - Vezin Le Coquet 4/11
Maison 8 pièces 173.45 m2 - Vezin Le Coquet 5/11
Maison 8 pièces 173.45 m2 - Vezin Le Coquet 6/11
Maison 8 pièces 173.45 m2 - Vezin Le Coquet 7/11
Maison 8 pièces 173.45 m2 - Vezin Le Coquet 8/11
Maison 8 pièces 173.45 m2 - Vezin Le Coquet 9/11
Maison 8 pièces 173.45 m2 - Vezin Le Coquet 10/11
Maison 8 pièces 173.45 m2 - Vezin Le Coquet 11/11

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35132
  • Ville
    VEZIN LE COQUET
  • Pays
    France
  • Secteur
    Vezin-le-coquet
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    463990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    173.45 m2
  • Surface terrain
    463 m2
  • Surface Sous-Sol
    86.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1800€.
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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