2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maisons
  5. Ref. : 2512
Exclusivité
  • 5 pièces
  • 92 m²
  • 1 salle de bains
L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison d'environ 92 m2 sur une parcelle de 354 m2 entièrement arborée sur la commune de MONTGERMONT aux portes du centre ville de Rennes. Idéalement située dans le quartier à 2 pas du centre, des commerces et des bus.

Cette maison est NON MITOYENNE et comprend une entrée avec rangement, un séjour très lumineux (SUD), une cuisine grande aménagée, 3 chambres dont une en RDC, un bureau, une salle de bains, 2 wc séparés et un garage.

Le tout sur un superbe jardin exposé SUD comprenant un abris de jardin et une piscine semi enterrée.

Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle , conduit existant.

BELLE OPPORTUNITÉ AU SEIN D'UN ENVIRONNEMENT CALME ET ARBORÉ !!!

DPE : D / GES : B
Taxe foncière : 800 €

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.
Au prix de 340 437 euros honoraires inclus dont 4.75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** 340 437 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison 5 pièces 92 m2 -MONTGERMONT 1/12
Maison 5 pièces 92 m2 -MONTGERMONT 2/12
Maison 5 pièces 92 m2 -MONTGERMONT 3/12
Maison 5 pièces 92 m2 -MONTGERMONT 4/12
Maison 5 pièces 92 m2 -MONTGERMONT 5/12
Maison 5 pièces 92 m2 -MONTGERMONT 6/12
Maison 5 pièces 92 m2 -MONTGERMONT 7/12
Maison 5 pièces 92 m2 -MONTGERMONT 8/12
Maison 5 pièces 92 m2 -MONTGERMONT 9/12
Maison 5 pièces 92 m2 -MONTGERMONT 10/12
Maison 5 pièces 92 m2 -MONTGERMONT 11/12
Maison 5 pièces 92 m2 -MONTGERMONT 12/12

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35760
  • Ville
    MONTGERMONT
  • Pays
    France
  • Secteur
    Montgermont
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    340437 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrain
    354 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1600€.
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
Appeler Contactez-nous
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Inscrivez-vous
à notre newsletter

S'inscrire
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »