• 6 pièces
  • 155 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous présente à la vente en EXCLUSIVITÉ cette superbe construction des années 90 d'une superficie d'environ 155 m2 en EXCELLENT ÉTAT à 2 pas du bourg au sein d'un petit lotissement très calme. Le tout sur une parcelle d'environ 563 m2.



Cette jolie maison a été construite sur un beau sous-sol complet d'environ 98 m2 entièrement aménagé dont les murs extérieurs sont en béton banché.



Au 1er niveau : Une véritable entrée avec rangement, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, un wc séparé, une grande cuisine séparée d'environ 13 m2 possibilité de l'ouvrir totalement sur la pièce principale exposée plein SUD d'environ 42 m2 avec sa cheminée à foyer ouvert. ACCÈS DE PLEIN PIED À SA TERRASSE ET SON JARDIN !



Au 2nd niveau : 4 belles chambres, une salle de bains, un wc séparé et un accès aux combles entièrement isolées vous permettant de stocker vos affaires en toute sécurité.



PANNEAUX SOLAIRES - CHAUDIÈRE GAZ RÉCENTE - ARDOISES NATURELLES - DOUBLE VITRAGE - ISOLATION DES COMBLES RÉALISÉES - ÉLECTRICITÉ AUX NORMES - PORTE DE GARAGE MOTORISÉE.



Cette maison vous offre de très belles prestations et est prête à vous accueillir en famille !



DPE : C / GES : C

Taxe foncière : 1703



Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 544 700 euros F.A.I dont 4.75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** 544 700 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1320€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Maison 6 pièces 155 m2 - VEZIN LE COQUET 1/9
Maison 6 pièces 155 m2 - VEZIN LE COQUET 2/9
Maison 6 pièces 155 m2 - VEZIN LE COQUET 3/9
Maison 6 pièces 155 m2 - VEZIN LE COQUET 4/9
Maison 6 pièces 155 m2 - VEZIN LE COQUET 5/9
Maison 6 pièces 155 m2 - VEZIN LE COQUET 6/9
Maison 6 pièces 155 m2 - VEZIN LE COQUET 7/9
Maison 6 pièces 155 m2 - VEZIN LE COQUET 8/9
Maison 6 pièces 155 m2 - VEZIN LE COQUET 9/9

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35132
  • Ville
    VEZIN LE COQUET
  • Pays
    France
  • Secteur
    VEZIN-LE-COQUET
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    544700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1703 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    563 m2
  • Surface Sous-Sol
    98.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau solaire
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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