2. Appartements
  3. A vendre
  4. 5 pièces et +
  5. Ref. : AT-2720
  • 5 pièces
  • 105 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
L'agence VBI vous présente à la vente ce superbe appartement d'environ 106m2 au sein d'une résidence haut de gamme de 2014. Idéalement située sur l'éco quartier de la Courrouze a moins de 5 minutes à pieds du Métro ligne B, avec un accès direct vers la gare, proche des écoles et des commerces.

Cet appartement haut en étage vous offre une belle entrée avec rangement desservant un grand salon de plus de 35m2, une cuisine aménagée et équipée desservant une grande terrasse de 28m2 exposée plein SUD ainsi qu'une chambre aménagée en grand bureau, dans le coin nuit 3 belles chambre dont une avec salle d'eau ,une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, le tout sans vis à vis idéalement exposé pour les journées ensoleillées.
L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave privative.

Visite virtuelle sur demande.

Proche quartier Mail / Arsenal - Redon

DPE : B / GES : C
Charges annuelles : 2100€
Taxe Foncière : 1551€

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Arthur TESSIER au 02 99 59 19 61. Au prix de 448 590 euros honoraires inclus dont 4.30% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** €448 490 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement 5 pièces 105,9m2 - Rennes La Courrouze 1/13
Appartement 5 pièces 105,9m2 - Rennes La Courrouze 2/13
Appartement 5 pièces 105,9m2 - Rennes La Courrouze 3/13
Appartement 5 pièces 105,9m2 - Rennes La Courrouze 4/13
Appartement 5 pièces 105,9m2 - Rennes La Courrouze 5/13
Appartement 5 pièces 105,9m2 - Rennes La Courrouze 6/13
Appartement 5 pièces 105,9m2 - Rennes La Courrouze 7/13
Appartement 5 pièces 105,9m2 - Rennes La Courrouze 8/13
Appartement 5 pièces 105,9m2 - Rennes La Courrouze 9/13
Appartement 5 pièces 105,9m2 - Rennes La Courrouze 10/13
Appartement 5 pièces 105,9m2 - Rennes La Courrouze 11/13
Appartement 5 pièces 105,9m2 - Rennes La Courrouze 12/13
Appartement 5 pièces 105,9m2 - Rennes La Courrouze 13/13

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    La Courrouze
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    10
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    448490 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    384
  • Dont lots d'habitation
    128
  • Charges annuelles (ALUR)
    2100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    105.9 m2

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    58 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 384 lots.Les charges annuelles sont de 2100€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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