1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Ref. : 2662
Exclusivité
  • 4 pièces
  • 85 m²
  • 1 salle de bains
E X C L U S I V I T É - Avenue du Bois Labbé - Quartier BEAUREGARD.

À NOTER QU'UN RAVALEMENT DES FAÇADES A ÉTÉ VOTÉ LORS DE LA DERNIÈRE AG ET CELUI-CI EST À LA CHARGE DU VENDEUR !

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce superbe 4 pièces d'environ 85 m2 en EXCELLENT ÉTAT au sein d'une copropriété de 2005, à 2 pas des commerces de proximité, de l'école Sonia Delaunay, de la crèche et des bus.
Métro Villejean université (ligne A) à 10-15 minutes à pied.

Cet appartement se situe au 4è et dernier étage avec ascenseur et vous offre une véritable entrée séparée avec rangement, une pièce principale extrêmement lumineuse d'environ 30 m2 hors cuisine, une belle terrasse + un balcon filant d'environ 18 m2, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un wc avec lave mains et UN GARAGE BOXÉ PRIVATIF au sous-sol de la résidence.

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ !

DPE : C / GES : A
Charges annuelles : 2585.59 €
Taxe foncière : 1417 €

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.
Au prix de 328 000 euros honoraires inclus dont un forfait de 13 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** €328 000 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement 4 pièces 85.31 m2 - Rennes BEUAREGARD 1/16
Appartement 4 pièces 85.31 m2 - Rennes BEUAREGARD 2/16
Appartement 4 pièces 85.31 m2 - Rennes BEUAREGARD 3/16
Appartement 4 pièces 85.31 m2 - Rennes BEUAREGARD 4/16
Appartement 4 pièces 85.31 m2 - Rennes BEUAREGARD 5/16
Appartement 4 pièces 85.31 m2 - Rennes BEUAREGARD 6/16
Appartement 4 pièces 85.31 m2 - Rennes BEUAREGARD 7/16
Appartement 4 pièces 85.31 m2 - Rennes BEUAREGARD 8/16
Appartement 4 pièces 85.31 m2 - Rennes BEUAREGARD 9/16
Appartement 4 pièces 85.31 m2 - Rennes BEUAREGARD 10/16
Appartement 4 pièces 85.31 m2 - Rennes BEUAREGARD 11/16
Appartement 4 pièces 85.31 m2 - Rennes BEUAREGARD 12/16
Appartement 4 pièces 85.31 m2 - Rennes BEUAREGARD 13/16
Appartement 4 pièces 85.31 m2 - Rennes BEUAREGARD 14/16
Appartement 4 pièces 85.31 m2 - Rennes BEUAREGARD 15/16
Appartement 4 pièces 85.31 m2 - Rennes BEUAREGARD 16/16

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Beauregard
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    328000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1417 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    92
  • Dont lots d'habitation
    46
  • Charges annuelles (ALUR)
    2585.59 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85.31 m2
  • Surface séjour
    29.92 m2
  • Surface terrasse
    18.61 m2

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage urbain
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 980€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
Appeler Contactez-nous
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 92 lots.Les charges annuelles sont de 2585.59€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419056205 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Inscrivez-vous
à notre newsletter

S'inscrire
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »