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  5. Ref. : 2644
Exclusivité
  • 4 pièces
  • 84 m²
  • 2 Salles d'eau
EXCLUSIVITÉ - Villejean - Rue de Normandie

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 4 pièces d'environ 84m2 en très bon état au sein d'un immeuble récent (2023) idéalement situé au pied des bus, à 2 pas des commerces de proximité, du métro (ligne A), de la faculté de Rennes 2 et du C.H.U Pontchaillou.

Situé en étage élevé avec ascenseur cet appartement vous propose un séjour d'environ 31 m2 avec accès à un balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une second salle d'eau séparée et un second wc séparé également.
UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE SÉCURISÉE VIENT COMPLÉTER LA VENTE DE CE BIEN.

BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE RÉCENTE TOUJOURS SOUS GARANTIE DÉCENNALE.

DPE : C / GES : AC
Charges prévisionnelles : 1665.84 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.
Au prix de 219 990 euros horaires inclus dont un forfait de 8 990 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** €219 990 honoraires inclus | €211 000 hors honoraires | Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement 4 pièces 84.2 m2 - Rennes Villejean 1/15
Appartement 4 pièces 84.2 m2 - Rennes Villejean 2/15
Appartement 4 pièces 84.2 m2 - Rennes Villejean 3/15
Appartement 4 pièces 84.2 m2 - Rennes Villejean 4/15
Appartement 4 pièces 84.2 m2 - Rennes Villejean 5/15
Appartement 4 pièces 84.2 m2 - Rennes Villejean 6/15
Appartement 4 pièces 84.2 m2 - Rennes Villejean 7/15
Appartement 4 pièces 84.2 m2 - Rennes Villejean 8/15
Appartement 4 pièces 84.2 m2 - Rennes Villejean 9/15
Appartement 4 pièces 84.2 m2 - Rennes Villejean 10/15
Appartement 4 pièces 84.2 m2 - Rennes Villejean 11/15
Appartement 4 pièces 84.2 m2 - Rennes Villejean 12/15
Appartement 4 pièces 84.2 m2 - Rennes Villejean 13/15
Appartement 4 pièces 84.2 m2 - Rennes Villejean 14/15
Appartement 4 pièces 84.2 m2 - Rennes Villejean 15/15

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Villejean
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    219990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    65
  • Dont lots d'habitation
    65
  • Charges annuelles (ALUR)
    1665.84 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84.2 m2
  • Surface séjour
    31.26 m2

Extérieur

  • Année construction
    2023

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    61 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    55 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 65 lots.Les charges annuelles sont de 1665.84€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419056205 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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