Appartement 4 pièces 84,16 m2 - Rennes VILLEJEAN UNIVERSITÉ

$Appartement 4 pi\u00e8ces 84,16 m2 - Rennes VILLEJEAN UNIVERSIT\u00c9 0\/7$

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4 pièces
84 m²
1 salle de bains

L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous présente à la vente cet appartement 4 pièces d'environ 84 m2 AU PIED DES FACULTÉS DE RENNES 2 et du MÉTRO UNIVERSITÉ.

Cet appartement vous offre une véritable entrée, une cuisine séparée, un séjour double dans lequel nous pouvons créer une 4ème chambre tout en laissant une vraie pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains séparée, un wc séparé, un débarras avec possibilité de créer un coin buanderie et une cave privative en sous-sol.

APPARTEMENT PARFAITEMENT AGENCÉ POUR FAIRE DE LA COLOCATION.

BEL INVESTISSEMENT AU SEIN D'UN QUARTIER ET D'UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ.

DPE : D / GES : C
64 lots de copropriété dont 32 lots d'habitation.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.
Au prix de 217 980 euros honoraires inclus dont 3.80 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

** 217 980 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Appartement 4 pièces 84,16 m2 - Rennes VILLEJEAN UNIVERSITÉ 1/7

Appartement 4 pièces 84,16 m2 - Rennes VILLEJEAN UNIVERSITÉ 2/7

Appartement 4 pièces 84,16 m2 - Rennes VILLEJEAN UNIVERSITÉ 3/7

Appartement 4 pièces 84,16 m2 - Rennes VILLEJEAN UNIVERSITÉ 4/7

Appartement 4 pièces 84,16 m2 - Rennes VILLEJEAN UNIVERSITÉ 5/7

Appartement 4 pièces 84,16 m2 - Rennes VILLEJEAN UNIVERSITÉ 6/7

Appartement 4 pièces 84,16 m2 - Rennes VILLEJEAN UNIVERSITÉ 7/7

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Pays
France
Secteur
Villejean
Exposition
Est-Ouest
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
217980 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1335 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
64
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
2500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
84.16 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Villejean Beauregard Immobilier

17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes

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