Appartement 4 pièces 73,5 m2 - Rennes BEAUREGARD

35000 RENNES

€268 999 **

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4 pièces
73 m²
1 salle de bains

L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous présente à la vente ce 4 pièces d'environ 73m2 en TRÈS BON ÉTAT au sein d'une résidence de 2016 idéalement située sur Beauregard , aux abords des 2 parcs, bus au pied de l'immeuble, école à 2 minutes à pied et commerces à 5 minutes.

Cet appartement vous offre une entrée sur un dégagement avec rangement, un séjour lumineux (SUD et OUEST) avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée attenant à un extérieur, 3 belles chambres dont 2 avec rangement, une salle de bains, un wc séparé et un GARAGE BOXÉ PRIVATIF + UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR , IDÉAL POUR Y POSER SES VALISES DE SUITE.

DPE : B / GES : B
Charges annuelles : 1769 €
Taxe foncière : 1325 €

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 268 999 euros Honoraires inclus dont un forfait de 8 999 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

** €268 999 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Pays
France
Secteur
Beauregard
Exposition
Sud

Aspects financiers

Prix
268999 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1325 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
156
Dont lots d'habitation
71
Charges annuelles (ALUR)
1769 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73.5 m2

Extérieur

Année construction
2016
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/08/2024
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
85 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
76 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Villejean Beauregard Immobilier

17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes

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