• 4 pièces
  • 86 m²
  • 1 salle de bains
AUX PORTES DE RENNES - VEZIN LE COQUET.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier, vous propose à la vente ce 4 pièces d'environ 86 m2 au sein d'une petite résidence récente (2014) de 3 étages avec ascenseur à 2 pas des bus, commerces de proximités et des écoles.

Cet appartement vous offre une entrée avec rangement, un grand séjour lumineux d'environ 38 m2 donnant un accès de plein pied à une belle terrasse d'environ 10 m2 (OUEST), une cuisine spacieuse aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec un accès de plein pied à une seconde terrasse d'environ 10 m2 exposée SUD, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie et 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES au sous-sol de la résidence.
Local vélo commun. Fibre optique.

BELLE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !!!

DPE : B / GES : B
Charges annuelles : 2009 € (eau chaude, chauffage, entretiens des parties communes).

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 259 000 euros honoraires inclus dont un forfait de 9 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** €259 000.00 honoraires inclus | €250 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement 4 pièces 86.85 m2 - VEZIN-LE-COQUET 1/13
Appartement 4 pièces 86.85 m2 - VEZIN-LE-COQUET 2/13
Appartement 4 pièces 86.85 m2 - VEZIN-LE-COQUET 3/13
Appartement 4 pièces 86.85 m2 - VEZIN-LE-COQUET 4/13
Appartement 4 pièces 86.85 m2 - VEZIN-LE-COQUET 5/13
Appartement 4 pièces 86.85 m2 - VEZIN-LE-COQUET 6/13
Appartement 4 pièces 86.85 m2 - VEZIN-LE-COQUET 7/13
Appartement 4 pièces 86.85 m2 - VEZIN-LE-COQUET 8/13
Appartement 4 pièces 86.85 m2 - VEZIN-LE-COQUET 9/13
Appartement 4 pièces 86.85 m2 - VEZIN-LE-COQUET 10/13
Appartement 4 pièces 86.85 m2 - VEZIN-LE-COQUET 11/13
Appartement 4 pièces 86.85 m2 - VEZIN-LE-COQUET 12/13
Appartement 4 pièces 86.85 m2 - VEZIN-LE-COQUET 13/13

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35132
  • Ville
    VEZIN LE COQUET
  • Pays
    France
  • Secteur
    VEZIN-LE-COQUET
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1014 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    134
  • Dont lots d'habitation
    53
  • Charges annuelles (ALUR)
    2009 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86.85 m2
  • Surface séjour
    38.54 m2

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    57 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    46 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340€ et 490€.
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 134 lots.Les charges annuelles sont de 2009€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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