2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Ref. : AT-2590
  • 4 pièces
  • 82 m²
  • 1 salle de bains
L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous présente à la vente ce superbe 4 pièces d'environ 83m2 au sein d'une résidence idéalement située sur l'éco quartier de la Courrouze, a 200 mètres à pieds de la ligne B du métro, proche des grandes écoles et des commerces.

Cet appartement vous offre une entrée avec placard et buanderie 3 belles chambres, un superbe séjour exposé SUD-EST offrant une luminosité toute la journée donnant sur une terrasse d'environ 11m2 face à une place verdoyante, une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bain, un wc séparé, une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave sur le palier.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR , IDÉAL POUR POSER SES VALISES EN FAMILLE !!!

Proche quartier Courrouze / Arsenal - Redon

DPE : C / GES : C
Charges annuelles : 1354,97€ (Chauffage, entretien communs, Ascenseur)
Taxe foncière : 612€

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Arthur TESSIER au 02 99 59 19 61. Au prix de 329 900 euros honoraires inclus dont 4.73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** 329 900 € honoraires inclus | 315 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement 4 pièces 82,91m2 - Rennes COURROUZE 1/11
Appartement 4 pièces 82,91m2 - Rennes COURROUZE 2/11
Appartement 4 pièces 82,91m2 - Rennes COURROUZE 3/11
Appartement 4 pièces 82,91m2 - Rennes COURROUZE 4/11
Appartement 4 pièces 82,91m2 - Rennes COURROUZE 5/11
Appartement 4 pièces 82,91m2 - Rennes COURROUZE 6/11
Appartement 4 pièces 82,91m2 - Rennes COURROUZE 7/11
Appartement 4 pièces 82,91m2 - Rennes COURROUZE 8/11
Appartement 4 pièces 82,91m2 - Rennes COURROUZE 9/11
Appartement 4 pièces 82,91m2 - Rennes COURROUZE 10/11
Appartement 4 pièces 82,91m2 - Rennes COURROUZE 11/11

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Courrouze
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    329900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    159
  • Dont lots d'habitation
    72
  • Charges annuelles (ALUR)
    1354.97 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    82.91 m2

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 710€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 159 lots.Les charges annuelles sont de 1354.97€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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