2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Ref. : AT-2564
  • 4 pièces
  • 77 m²
  • 1 salle de bains
L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous présente à la vente ce superbe 4 pièces d'environ 78m2 au sein d'une résidence idéalement située sur le quartier Moulin du comte, a 5min à pieds du mail François Mitterand, les transports a deux pas de l'immeuble, proche des écoles et des commerces.

Cet appartement en RDC vous offre une entrée avec placard et buanderie 3 belles chambres, un superbe séjour de 31m2 LUMINEUX exposé SUD donnant sur un balcon exposée SUD ouvert sur une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé, UN GARAGE BOX EN SOUS-SOL.

Ravalement réalisé en 2023 !

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR , IDÉAL POUR POSER SES VALISES EN FAMILLE !!!

Quartier Lorient-Saint Brieuc / Moulin du comte / Cleunay / Mail / Rennes Nord

DPE : C / GES : A
Charges annuelles : 1356,34€
Taxe Foncière : 1111€

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Arthur TESSIER au 02 99 59 19 61. Au prix de 270000euros honoraires inclus dont 4.65% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** 269 900 € honoraires inclus | 258 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement 4 pièce(s) 77.61 m2 - Rennes quartier Moulin du comte 1/9
Appartement 4 pièce(s) 77.61 m2 - Rennes quartier Moulin du comte 2/9
Appartement 4 pièce(s) 77.61 m2 - Rennes quartier Moulin du comte 3/9
Appartement 4 pièce(s) 77.61 m2 - Rennes quartier Moulin du comte 4/9
Appartement 4 pièce(s) 77.61 m2 - Rennes quartier Moulin du comte 5/9
Appartement 4 pièce(s) 77.61 m2 - Rennes quartier Moulin du comte 6/9
Appartement 4 pièce(s) 77.61 m2 - Rennes quartier Moulin du comte 7/9
Appartement 4 pièce(s) 77.61 m2 - Rennes quartier Moulin du comte 8/9
Appartement 4 pièce(s) 77.61 m2 - Rennes quartier Moulin du comte 9/9

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Bourg L'Év. la Touche-moulin du Cte
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    4
  • Rez de jardin
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    269900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    166
  • Dont lots d'habitation
    67
  • Charges annuelles (ALUR)
    1356.34 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77.61 m2
  • Surface séjour
    31 m2

Extérieur

  • Année construction
    2002
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1220€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 166 lots.Les charges annuelles sont de 1356.34€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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