2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Ref. : 2531
  • 4 pièces
  • 90 m²
  • 1 salle de bains
L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous présente à la vente ce 4 pièces d'environ 90m2 en BON ÉTAT au sein de la COPROPRIÉTÉ L'ÉPERON sur le secteur du COLOMBIER - CHARLES DE GAULLE dans le centre ville de Rennes.
Proximité immédiate des commerces, métro (ligne A et B) ainsi que la Gare de Rennes.

Cet appartement vous propose un belle pièce principale d'environ 34 m2 (SUD-OUEST) donnant accès à un 1er balcon vous offrant une vue agréable du haut de son 11è étage, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains séparée, un wc séparé.

Un cellier privatif et une place de parking privative viennent compléter la vente de ce bien.

POSSIBILITÉ DE RÉALISER UNE COLOCATION DE 4 CHAMBRES AVEC CUISINE ET COIN SÉJOUR.

CE BIEN ÉTAIT DÉJÀ LOUÉ AUPARAVANT EN COLOCATION À 580 € CHARGES COMPRISES LA CHAMBRE !

IMMEUBLE SÉCURISÉ AVEC GARDIEN 24h / 24 et 7j / 7.

DPE : D / GES : D
Charges annuelles : 5 886 €
Taxe foncière : 1884 €
703 lots de copropriété

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 284 990 euros honoraires inclus dont 9 990 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** €284 990 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement 4 pièces 90.94 m2 - Rennes Centre-ville 1/10
Appartement 4 pièces 90.94 m2 - Rennes Centre-ville 2/10
Appartement 4 pièces 90.94 m2 - Rennes Centre-ville 3/10
Appartement 4 pièces 90.94 m2 - Rennes Centre-ville 4/10
Appartement 4 pièces 90.94 m2 - Rennes Centre-ville 5/10
Appartement 4 pièces 90.94 m2 - Rennes Centre-ville 6/10
Appartement 4 pièces 90.94 m2 - Rennes Centre-ville 7/10
Appartement 4 pièces 90.94 m2 - Rennes Centre-ville 8/10
Appartement 4 pièces 90.94 m2 - Rennes Centre-ville 9/10
Appartement 4 pièces 90.94 m2 - Rennes Centre-ville 10/10

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    centre ville
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    11

Aspects financiers

  • Prix
    284990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    1884 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    703
  • Dont lots d'habitation
    264
  • Charges annuelles (ALUR)
    4846 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90.94 m2
  • Surface séjour
    34.43 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 703 lots.Les charges annuelles sont de 4846€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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