• 4 pièces
  • 76 m²
  • 1 salle de bains
L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous présente à la vente et en EXCLUSIVITÉ ce 4 pièces d'environ 76 m2 en BON ÉTAT face AUX FACULTÉS DE RENNES 2 , au sein d'un immeuble FRAICHEMENT RAVALÉ - Avenue Gaston Berger.



Cet appartement vous offre une véritable entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour TRANSFORMABLE en 3è et 4è CHAMBRE, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un wc séparé, un débarras et une cave privative.



L'APPARTEMENT EST ACTUELLEMENT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION , IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT !!!



DOUBLE VITRAGE PVC - ÉLECTRICITÉ REFAITE INTÉGRALEMENT - RAVALEMENT FAÇADE RÉALISÉ IL Y A 4 ANS - RAVALEMENT PARTIES COMMUNES VOTÉ ET FINANCÉ PAR LE VENDEUR.



IMMEUBLE EN TRÈS BON ÉTAT , AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !!!



DPE : C / GES : B.

Charges annuelles : 1826 €

Taxe foncière : 1100 €

64 lots de copropriété dont 32 lots d'habitation.



Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.

Au prix de 219 975 euros honoraires inclus dont 4.75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** 219 975 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Appartement 4 pièces 76 m2 - Rennes VILLEJEAN UNIVERSITÉ 1/9
Appartement 4 pièces 76 m2 - Rennes VILLEJEAN UNIVERSITÉ 2/9
Appartement 4 pièces 76 m2 - Rennes VILLEJEAN UNIVERSITÉ 3/9
Appartement 4 pièces 76 m2 - Rennes VILLEJEAN UNIVERSITÉ 4/9
Appartement 4 pièces 76 m2 - Rennes VILLEJEAN UNIVERSITÉ 5/9
Appartement 4 pièces 76 m2 - Rennes VILLEJEAN UNIVERSITÉ 6/9
Appartement 4 pièces 76 m2 - Rennes VILLEJEAN UNIVERSITÉ 7/9
Appartement 4 pièces 76 m2 - Rennes VILLEJEAN UNIVERSITÉ 8/9
Appartement 4 pièces 76 m2 - Rennes VILLEJEAN UNIVERSITÉ 9/9

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    VILLEJEAN
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    219975 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    64
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    1836 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    76 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 64 lots.Les charges annuelles sont de 1836€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante