Appartement 5 pièces 76.85 m2 - Rennes VILLEJEAN

35000 RENNES

222 500 € **

Exclusivité

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5 pièces
76 m²
1 salle de bains

L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous présente à la vente ce joli 5 pièces d'environ 76 m2 sur le quartier de VILLEJEAN à 2 pas des facultés, commerces, bus et métro.

Cet appartement se situe au dernier étage avec ascenseur et vous propose une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon, 4 chambres toutes louées meublées, une salle de bains, un wc séparé et une cave privative au sous-sol de la copropriété.

BELLE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER

DPE : D / GES : B
Charges annuelles : 1706 €
Taxe foncière : 1080 €
230 lots de copropriété dont 115 lots d'habitation

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 222 500 euros honoraire inclus dont un forfait de 7 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

** 222 500 € honoraires inclus | 215 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Pays
France
Secteur
Villejean
Exposition
Sud
Etage
7
Nombre étages
7
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
222500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1080 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
230
Dont lots d'habitation
115
Charges annuelles (ALUR)
1706 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76.85 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
241 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1700€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Villejean Beauregard Immobilier

17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes

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Implantée au nord ouest de Rennes depuis 1976, puis reprise en 1998 par Valérie et Christophe ORTIZ, VBI est une agence qui à su conserver son caractère familial et proche de ses clients. Nous intervenons sur les métiers de la location, la gestion et la transaction sur Rennes et sa périphérie. Choisir VBI, c'est choisir une équipe à votre écoute, compétente, dynamique, et avec une excellente connaissance du marché depuis 45 ans. Choisir VBI, c'est choisir les meilleurs outils technologiques pour la gestion de votre bien ou la vente avec la visite virtuelle, les plans 3 D, la signature électronique, une passerelle vers les sites d'annonces les plus performants. N'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre écoute pour étudier ensemble vos projets immobiliers

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