• 4 pièces
  • 102 m²
  • 1 Salle d'eau
L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous propose à la VENTE cet appartement 4 pièces d'environ 103 m2 au sein d'un collectif IDÉALEMENT SITUÉ dans un écrin de verdure dans le quartier Moulin du comte / Lorient St Brieuc.

Visite Virtuelle sur demande

Cet appartement comprend une véritable entrée avec double rangement, 3 belles chambres dont 2 supérieures a 13m2, un dégagement desservant une belle cuisine, un grand salon d'environ 32 m2 idéalement exposé (SUD) avec un balcon donnant sur un espace vert, une salle d'eau, un wc séparé.

L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative.

APPARTEMENT SPACIEUX AVEC UN JOLI POTENTIEL - PAS DE TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ À PRÉVOIR COPROPRIETE TRES BIEN ENTRETENUE.

BELLE OPPORTUNITÉ AU SEIN D'UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT.

DPE : D / GES : C
Taxe foncière : 1250 € environ
Charges annuelles : 2600 € (Eau froide, eau chaude, chauffage, parking, cave et entretien des parties communes)
Copropriété de 174 lots d'habitation

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Arthur TESSIER au 02 99 59 19 61 ou au 06.31.14.08.71 Au prix de 392 800 euros honoraires inclus dont 4.75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** 392 800 € honoraires inclus | 375 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2200€.
Appartement 4 pièces 102,50m2 - Moulin du comte 1/9
Appartement 4 pièces 102,50m2 - Moulin du comte 2/9
Appartement 4 pièces 102,50m2 - Moulin du comte 3/9
Appartement 4 pièces 102,50m2 - Moulin du comte 4/9
Appartement 4 pièces 102,50m2 - Moulin du comte 5/9
Appartement 4 pièces 102,50m2 - Moulin du comte 6/9
Appartement 4 pièces 102,50m2 - Moulin du comte 7/9
Appartement 4 pièces 102,50m2 - Moulin du comte 8/9
Appartement 4 pièces 102,50m2 - Moulin du comte 9/9

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Moulin du comte
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    392800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    484
  • Dont lots d'habitation
    174
  • Charges annuelles (ALUR)
    2600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1971
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    102.5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 484 lots.Les charges annuelles sont de 2600€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante