• 4 pièces
  • 74 m²
  • 1 salle de bains
L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ ce 4 pièces d'environ 74 m2 À RAFRAICHIR TOTALEMENT , idéalement situé au pied du métro UNIVERSITÉ et des Facultés de Rennes 2.

En l'état l'appartement vous propose une entrée, un salon - séjour (potentiellement 3è et 4è chambre) 2 chambres, une cuisine, un wc séparé et une salle de bains.
L'appartement bénéficie d'un balcon filant exposé plein SUD au niveau du salon-séjour et d'une chambre.

IDÉAL INVESTISSEUR , CE BIEN VOUS OFFRE 2 AGENCEMENTS DIFFÉRENTS :

1- POSSIBILITÉ DE LE TRANSFORMER EN 4 CHAMBRES + UN SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE.

2- DÉCOUPER CE LOT EN 2 APPARTEMENTS DIFFÉRENTS : 1 TYPE 2 D'ENVIRON 30 M2 ET UN TYPE 2 D'ENVIRON 40 m2 DANS LEQUEL UNE COLOCATION SERAIT ENVISAGEABLE.

PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ.

DPE : C / GES : D
Charges annuelles : 2344 € (Chauffage, Eau chaude, Eau froide, Gardien, Entretiens des parties communes et Ascenseur).
332 lots de copropriété dont 257 lots d'habitation.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.
Au prix de 203 775 euros honoraires inclus dont 3.90 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** 203 775 € honoraires inclus | 195 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement 4 pièces 74 m2 - Rennes VILLEJEAN FACE FACULTÉS 1/9
Appartement 4 pièces 74 m2 - Rennes VILLEJEAN FACE FACULTÉS 2/9
Appartement 4 pièces 74 m2 - Rennes VILLEJEAN FACE FACULTÉS 3/9
Appartement 4 pièces 74 m2 - Rennes VILLEJEAN FACE FACULTÉS 4/9
Appartement 4 pièces 74 m2 - Rennes VILLEJEAN FACE FACULTÉS 5/9
Appartement 4 pièces 74 m2 - Rennes VILLEJEAN FACE FACULTÉS 6/9
Appartement 4 pièces 74 m2 - Rennes VILLEJEAN FACE FACULTÉS 7/9
Appartement 4 pièces 74 m2 - Rennes VILLEJEAN FACE FACULTÉS 8/9
Appartement 4 pièces 74 m2 - Rennes VILLEJEAN FACE FACULTÉS 9/9

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Villejean
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    14

Aspects financiers

  • Prix
    203775 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    332
  • Dont lots d'habitation
    257
  • Charges annuelles (ALUR)
    2344 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    74 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    D

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 332 lots.Les charges annuelles sont de 2344€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante