Appartement 3 pièces 61,68 m2 - COLOMBIER

$Appartement 3 pi\u00e8ces 61,68 m2 - COLOMBIER - GARE 0\/5$

$Appartement 3 pi\u00e8ces 61,68 m2 - COLOMBIER - GARE 1\/5$

$Appartement 3 pi\u00e8ces 61,68 m2 - COLOMBIER - GARE 2\/5$

$Appartement 3 pi\u00e8ces 61,68 m2 - COLOMBIER - GARE 3\/5$

$Appartement 3 pi\u00e8ces 61,68 m2 - COLOMBIER - GARE 4\/5$

3 pièces
61 m²
1 salle de bains

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous présente à la vente Square du Colombier ce 3 pièces d'environ 61 m2 en bon état idéalement situé à 2 pas de la gare, et du métro Charles De Gaulle.

Ce bien se situant en étage élevé vous propose une entrée avec un double rangement, un séjour attenant à un balcon idéalement exposé (SUD) vous offrant une vue sur parc sans vis-à-vis, une cuisine séparée, une loggia, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé et une cave privative en sous-sol.

POSSIBILITÉ D'AMÉLIORER LA NOTE ÉNERGÉTIQUE DU DPE EN CHANGEANT UNIQUEMENT LE BALLON D'EAU.

DPE : E / GES : D
Charges PRÉVISIONNELLES : 1980 €
Taxe foncière : 990 €

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 199 990 euros H.I dont un forfait 4 990 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

** €199 990 honoraires inclus | €195 000 hors honoraires | Honoraires : 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Appartement 3 pièces 61,68 m2 - COLOMBIER - GARE 1/5

Appartement 3 pièces 61,68 m2 - COLOMBIER - GARE 2/5

Appartement 3 pièces 61,68 m2 - COLOMBIER - GARE 3/5

Appartement 3 pièces 61,68 m2 - COLOMBIER - GARE 4/5

Appartement 3 pièces 61,68 m2 - COLOMBIER - GARE 5/5

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Pays
France
Secteur
Centre ville
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
199990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
990 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
174
Dont lots d'habitation
136
Charges annuelles (ALUR)
1980 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61.68 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/02/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
257 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Villejean Beauregard Immobilier

17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes

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Implantée au nord ouest de Rennes depuis 1976, puis reprise en 1998 par Valérie et Christophe ORTIZ, VBI est une agence qui à su conserver son caractère familial et proche de ses clients. Nous intervenons sur les métiers de la location, la gestion et la transaction sur Rennes et sa périphérie. ...