• 3 pièces
  • 73 m²
  • 1 salle de bains
BELLE OPPORTUNITÉ - VILLEJEAN UNIVERSITÉ

L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous présente à la vente ce 3 pièces d'environ 73 m2 au sein d'une petite copropriété de 3 étages très recherchée sur le quartier de VILLEJEAN UNIVERSITÉ au pied du marché et des commerces de proximités, à 2 pas de la FACULTÉ de Rennes 2, du MÉTRO UNIVERSITÉ et des bus.

Celui-ci comprend une véritable entrée, un séjour dans lequel il est possible de créer une 3è chambre tout en laissant un coin télé attenant à un balcon (Ouest), une grande cuisine aménagée, une arrières cuisine, 2 belles chambres, une salle de bains, un wc séparé et une cave privative.
Local vélo - stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble.

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - IDÉAL POUR DE LA RÉSIDENCE PRINCIPALE OU DE L'INVESTISSEMENT !!!

POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE COLOCATION DE 3 CHAMBRES AVEC CUISINE SÉPARÉE ET COIN SÉJOUR EN COMMUN.

DPE : D / GES : C
Charges prévisionnelles : 2114 €

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 159 220 euros horaires inclus dont 4.75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** €159 220 honoraires inclus | €152 000 hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement 3 pièces 73,37 m2 - Rennes VILLEJEAN 1/7
Appartement 3 pièces 73,37 m2 - Rennes VILLEJEAN 2/7
Appartement 3 pièces 73,37 m2 - Rennes VILLEJEAN 3/7
Appartement 3 pièces 73,37 m2 - Rennes VILLEJEAN 4/7
Appartement 3 pièces 73,37 m2 - Rennes VILLEJEAN 5/7
Appartement 3 pièces 73,37 m2 - Rennes VILLEJEAN 6/7
Appartement 3 pièces 73,37 m2 - Rennes VILLEJEAN 7/7

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Villejean
  • Exposition
    Ouest

Aspects financiers

  • Prix
    159220 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    96
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    2114 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73.37 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Gaz Effet de Serre
    C

Classes DPE/GES

Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 96 lots.Les charges annuelles sont de 2114€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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