• 3 pièces
  • 78 m²
  • 1 Salle d'eau
AUX PORTES DE RENNES SUR LA COMMUNE DYNAMIQUE ET TRÈS CONVOITÉE DE SAINT-GRÉGOIRE, EN BORDURE DE CANAL.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier, vous propose à la vente ce 3 pièces d'environ 78 m2 en rez-de-chaussée au sein d'un petit collectif à 2 pas des commerces de LA FORGE, du CHP et au pied du canal.

Ce bien vous offre 2 entrées, soit par la terrasse soit par le garage, un séjour lumineux attenant à une grand terrasse de plein pied très agréable, une cuisine, 2 chambres avec accès à l'extérieur, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier intérieur pouvant faire office de buanderie et un GARAGE BOXÉ PRIVATIF de plein pied.

Libre de toute occupation - Rafraichissement à prévoir.

APPARTEMENT IDÉAL POUR DE LA RÉSIDENCE PRINCIPALE , ENVIRONNEMENT CALME ET TRÈS AGRÉABLE !!

DPE : D / GES : D
Charges annuelles : 600 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.
Au prix de 279 990 euros honoraires inclus dont un forfait de 9 990 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

** €279 990.00 honoraires inclus | €270 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement 3 pièces 78.27 m2 - SAINT GRÉGOIRE 1/11
Appartement 3 pièces 78.27 m2 - SAINT GRÉGOIRE 2/11
Appartement 3 pièces 78.27 m2 - SAINT GRÉGOIRE 3/11
Appartement 3 pièces 78.27 m2 - SAINT GRÉGOIRE 4/11
Appartement 3 pièces 78.27 m2 - SAINT GRÉGOIRE 5/11
Appartement 3 pièces 78.27 m2 - SAINT GRÉGOIRE 6/11
Appartement 3 pièces 78.27 m2 - SAINT GRÉGOIRE 7/11
Appartement 3 pièces 78.27 m2 - SAINT GRÉGOIRE 8/11
Appartement 3 pièces 78.27 m2 - SAINT GRÉGOIRE 9/11
Appartement 3 pièces 78.27 m2 - SAINT GRÉGOIRE 10/11
Appartement 3 pièces 78.27 m2 - SAINT GRÉGOIRE 11/11

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35760
  • Ville
    SAINT GREGOIRE
  • Pays
    France
  • Secteur
    SAINT GREGOIRE
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    279990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    45
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78.27 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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