2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : AT-2571
  • 3 pièces
  • 65 m²
  • 1 Salle d'eau
L'agence VBI vous présente à la vente ce superbe appartement d'environ 65,7m2 au sein de la résidence haut de gamme "ASCENSIONS PAYSAGÈRES" de 2022 sous garantie jusque 2032. Idéalement située sur le quartier du mail François Mitterand / Moulin du comte à la vilaine avec un accès direct au chemin halage et du mail, proche des écoles et des commerces, à proximité de la ligne B du métro.

Cet appartement en étage vous offre une belle entrée avec rangement desservant deux belles chambres dont une avec balcon. La pièce de vie d'environ 30m2 dessert un salon avec une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon extérieur de 8m2 environ face à la vilaine pour profiter des journée ensoleillées entre amis.


Proche quartier Mail / Arsenal - Redon / Mabilais

DPE : B / GES : B
Charges annuelles : 1680€

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Arthur TESSIER au 02 99 59 19 61. Au prix de 449 900 euros honoraires inclus dont 4.63% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** 449 900 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement 3 pièces 66m2 - Rennes Mail François Mittérand 1/11
Appartement 3 pièces 66m2 - Rennes Mail François Mittérand 2/11
Appartement 3 pièces 66m2 - Rennes Mail François Mittérand 3/11
Appartement 3 pièces 66m2 - Rennes Mail François Mittérand 4/11
Appartement 3 pièces 66m2 - Rennes Mail François Mittérand 5/11
Appartement 3 pièces 66m2 - Rennes Mail François Mittérand 6/11
Appartement 3 pièces 66m2 - Rennes Mail François Mittérand 7/11
Appartement 3 pièces 66m2 - Rennes Mail François Mittérand 8/11
Appartement 3 pièces 66m2 - Rennes Mail François Mittérand 9/11
Appartement 3 pièces 66m2 - Rennes Mail François Mittérand 10/11
Appartement 3 pièces 66m2 - Rennes Mail François Mittérand 11/11

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Bourg L'Év. la Touche-moulin du Cte
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    9
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    8 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    449900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    324
  • Dont lots d'habitation
    185
  • Charges annuelles (ALUR)
    1680 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.7 m2
  • Surface séjour
    28.7 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    56 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340€ et 510€.
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 324 lots.Les charges annuelles sont de 1680€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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