• 3 pièces
  • 58 m²
  • 1 Salle d'eau
SOUS OFFRE !



L'agence VBI vous présente à la vente ce superbe 3pièces d'environ 60m2 en très bon état au sein d'une résidence idéalement située sur le quartier Moulin du comte, a 5min à pieds du chemin de halage, les transports a deux pas de l'immeuble, proche des écoles et des commerces.



Cet appartement en étage vous offre une entrée avec placard, 2 belles chambres, un superbe séjour LUMINEUX exposé SUD sur parquet donnant sur un balcon, une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bain, un wc séparé, UN GARAGE BOX EN SOUS-SOL.



DPE : C / GES : C

Taxe foncière : 881€

Charges annuelles : 1156€



Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Arthur TESSIER au 02 99 59 19 61. Au prix de 251 400 euros honoraires inclus dont 4,75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur .
** 245 000 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement 3 pièces 60m2 - Rennes Moulin du comte 1/5
Appartement 3 pièces 60m2 - Rennes Moulin du comte 2/5
Appartement 3 pièces 60m2 - Rennes Moulin du comte 3/5
Appartement 3 pièces 60m2 - Rennes Moulin du comte 4/5
Appartement 3 pièces 60m2 - Rennes Moulin du comte 5/5

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Bourg L'Év. la Touche-moulin du Cte
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    155
  • Dont lots d'habitation
    74
  • Charges annuelles (ALUR)
    1156 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58.56 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 850€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 155 lots.Les charges annuelles sont de 1156€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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