Exclusivité
  • 3 pièces
  • 65 m²
  • 1 salle de bains
SPÉCIAL INVESTISSEUR BAIL EN COURS JUSQU'AU MOIS DE JUIN 2025 À 756 € C.C SOIT 636 € H.C !!!



L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement d'environ 65m2 en BON ÉTAT sur le quartier de CLÉMENCEAU au sein d'une résidence récente (2009) et idéalement située à 2 pas du centre de Rennes et au pied du métro clémenceau.



Cet appartement comprend une entrée avec rangement, un séjour très LUMINEUX (SUD et EST) attenant à un balcon filant d'environ 13m2 exposé PLEIN SUD, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec rangement, une salle de bains, un wc séparé et un GARAGE BOXÉ PRIVATIF au sous-sol de la résidence.



EMPLACEMENT RECHERCHÉ , APPARTEMENT EN BON ÉTAT !!



DPE : C / GES : C

Charges annuelle : 1900 €

96 lots de copropriété dont 37 lots principaux



Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 251 400 euros F.A.I dont 4.75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** 251 400 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330€ et 490€.
Appartement 3 pièces 65.87 m2 - Rennes CLÉMENCEAU 1/7
Appartement 3 pièces 65.87 m2 - Rennes CLÉMENCEAU 2/7
Appartement 3 pièces 65.87 m2 - Rennes CLÉMENCEAU 3/7
Appartement 3 pièces 65.87 m2 - Rennes CLÉMENCEAU 4/7
Appartement 3 pièces 65.87 m2 - Rennes CLÉMENCEAU 5/7
Appartement 3 pièces 65.87 m2 - Rennes CLÉMENCEAU 6/7
Appartement 3 pièces 65.87 m2 - Rennes CLÉMENCEAU 7/7

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Clémenceau
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    251400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    96
  • Dont lots d'habitation
    37
  • Charges annuelles (ALUR)
    1900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.87 m2
  • Surface séjour
    21.85 m2

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 96 lots.Les charges annuelles sont de 1900€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante