Appartement 3 pièces 65.87 m2 - Rennes CLÉMENCEAU

35000 RENNES

251 400 € **

Exclusivité

Appartement 3 pièces 65.87 m2 - Rennes CLÉMENCEAU 0/7

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Appartement 3 pièces 65.87 m2 - Rennes CLÉMENCEAU 6/7

3 pièces
65 m²
1 salle de bains

OFFRE ACCEPTÉE , ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE.

SPÉCIAL INVESTISSEUR BAIL EN COURS JUSQU'AU MOIS DE JUIN 2025 À 756 € C.C SOIT 636 € H.C !!!

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Cet appartement comprend une entrée avec rangement, un séjour très LUMINEUX (SUD et EST) attenant à un balcon filant d'environ 13m2 exposé PLEIN SUD, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec rangement, une salle de bains, un wc séparé et un GARAGE BOXÉ PRIVATIF au sous-sol de la résidence.

EMPLACEMENT RECHERCHÉ , APPARTEMENT EN BON ÉTAT !!

DPE : C / GES : C
Charges annuelle : 1900 €
96 lots de copropriété dont 37 lots principaux

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 251 400 euros F.A.I dont 4.75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

** 251 400 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Pays
France
Secteur
Clémenceau
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
251400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
96
Dont lots d'habitation
37
Charges annuelles (ALUR)
1900 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65.87 m2
Surface séjour
21.85 m2

Extérieur

Année construction
2009
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/11/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
69 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330€ et 490€.

Villejean Beauregard Immobilier

17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes

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Implantée au nord ouest de Rennes depuis 1976, puis reprise en 1998 par Valérie et Christophe ORTIZ, VBI est une agence qui à su conserver son caractère familial et proche de ses clients. Nous intervenons sur les métiers de la location, la gestion et la transaction sur Rennes et sa périphérie. Choisir VBI, c'est choisir une équipe à votre écoute, compétente, dynamique, et avec une excellente connaissance du marché depuis 45 ans. Choisir VBI, c'est choisir les meilleurs outils technologiques pour la gestion de votre bien ou la vente avec la visite virtuelle, les plans 3 D, la signature électronique, une passerelle vers les sites d'annonces les plus performants. N'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre écoute pour étudier ensemble vos projets immobiliers

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