• 3 pièces
  • 62 m²
  • 1 salle de bains
VENDU EN UNE SEULE VISITE ET SANS PUB PAR L'AGENCE !



L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous propose à la VENTE ce 3 pièces d'environ 62 m2 en TRÈS BON ÉTAT sur le quartier de Beauregard. Idéalement situé au sein d'une résidence de 2016 en excellent état, au pied des bus et des commerces, à 10 minutes à pied du métro UNIVERSITÉ et des Facultés de Rennes 2.



Situé en étage élevé avec ascenseur cet appartement vous propose, un joli séjour LUMINEUX attenant à une terrasse d'environ 10 m2 (exposée SUD) offrant une vue dégagée et agréable, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 belles chambres, une salle de bains, un wc séparé et UN GARAGE BOXÉ PRIVATIF AU SOUS-SOL.



PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR , APPARTEMENT VOUS OFFRANT DE BELLES PRESTATIONS !!



L'IMMEUBLE EST ENCORE SOUS LA GARANTIE DÉCENNALE - BELLE OPPORTUNITÉ !!!



DPE : C / GES : A

Charges annuelles : 1400 €.

Taxe foncière : 1033 €

156 lots de copropriété dont 112 lots d'habitation.



Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 251 400 euros horaires inclus dont 4.75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** 251 400 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Appartement 3 pièces 62 m2 - Rennes BEAUREGARD 1/8
Appartement 3 pièces 62 m2 - Rennes BEAUREGARD 2/8
Appartement 3 pièces 62 m2 - Rennes BEAUREGARD 3/8
Appartement 3 pièces 62 m2 - Rennes BEAUREGARD 4/8
Appartement 3 pièces 62 m2 - Rennes BEAUREGARD 5/8
Appartement 3 pièces 62 m2 - Rennes BEAUREGARD 6/8
Appartement 3 pièces 62 m2 - Rennes BEAUREGARD 7/8
Appartement 3 pièces 62 m2 - Rennes BEAUREGARD 8/8

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    BEAUREGARD
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    251400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1033 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    156
  • Dont lots d'habitation
    112
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62 m2

Extérieur

  • Année construction
    2016
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 156 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante