Exclusivité
  • 3 pièces
  • 61 m²
  • 1 salle de bains
L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous présente à la vente ce superbe 3 pièces d'environ 61m2 entièrement aménagé au sein d'une résidence idéalement située sur le secteur de Saint-Martin, les transports a deux pas de l'immeuble, proche des écoles et des commerces.



Cet appartement vous offre une entrée avec placard et 2 belles chambres avec un balcon de 6,75m2, un superbe séjour LUMINEUX donnant sur une grande terrasse de 15,25m2, une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bain, un wc séparé, UN GARAGE EN SOUS-SOL.



AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR , IDÉAL POUR POSER SES VALISES EN FAMILLE !!!



DPE : A / GES : B

Charges annuelles : 1617,11€



Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Arthur TESSIER au 06.31.14.08.71 // 02 99 59 19 61. Au prix de 246 160 euros honoraires inclus dont 4.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** 246 160 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Appartement 3 pièces 61m2 - Praires Saint-Martin 1/6
Appartement 3 pièces 61m2 - Praires Saint-Martin 2/6
Appartement 3 pièces 61m2 - Praires Saint-Martin 3/6
Appartement 3 pièces 61m2 - Praires Saint-Martin 4/6
Appartement 3 pièces 61m2 - Praires Saint-Martin 5/6
Appartement 3 pièces 61m2 - Praires Saint-Martin 6/6

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    St-Martin
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    246160 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    615 EUR
  • Charges copropriété
    134.75 EUR / mois
  • Provision sur charges
    125 EUR
  • Loyer charges comprises
    740 EUR
  • Prestations / charges
    Eau chaude / Chauffage / Parties communes

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    129
  • Dont lots d'habitation
    39
  • Charges annuelles (ALUR)
    1617 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61 m2

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    41 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 129 lots.Les charges annuelles sont de 1617€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante