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  4. 2 pièces
  5. Ref. : 2593
  • 2 pièces
  • 44 m²
  • 1 Salle d'eau
RENNES - NORD SAINT MARTIN - LES NOUVELLES PRAIRIES - Rue René Dumont.

L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous présente à la vente ce superbe 2 pièces d'environ 44 m2 en très bon état au sein d'une résidence idéalement située le long du canal sur le secteur de Saint-Martin, transports a deux pas de l'immeuble.

Cet appartement vous offre une entrée, un séjour attenant à nue terrasse d'environ 13 m2, une belle chambre avec accès terrasse, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé et UN GARAGE BOXÉ PRIVATIF EN SOUS-SOL.

DPE : C / GES : C.
Charges annuelles : 1644,42 €.
Taxe foncière : 911 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.
Au prix de 197 995 euros honoraires inclus dont un forfait de 7 995 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** €197 995 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement 2 pièces 44,26 m² - Rennes St Martin 1/9
Appartement 2 pièces 44,26 m² - Rennes St Martin 2/9
Appartement 2 pièces 44,26 m² - Rennes St Martin 3/9
Appartement 2 pièces 44,26 m² - Rennes St Martin 4/9
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Appartement 2 pièces 44,26 m² - Rennes St Martin 6/9
Appartement 2 pièces 44,26 m² - Rennes St Martin 7/9
Appartement 2 pièces 44,26 m² - Rennes St Martin 8/9
Appartement 2 pièces 44,26 m² - Rennes St Martin 9/9

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35700
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Nord Saint Martin
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    197995 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Eau Chaude, Chauffage, Parties Communes
  • Taxe Foncière
    911 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    129
  • Charges annuelles (ALUR)
    1644.42 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44.26 m2
  • Surface terrasse
    13.25 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340€ et 500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 129 lots.Les charges annuelles sont de 1644.42€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419056205 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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