1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : 2587
  • 2 pièces
  • 45 m²
  • 1 Salle d'eau
EXCLUSIVITÉ VILLEJEAN MÉTRO UNIVERSITÉ - QUARTIER DES FACULTÉS.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce joli 2 pièces d'environ 45 m2 en EXCELLENT ÉTAT au sein d'une RÉSIDENCE DE STANDING ET SÉCURISÉE AVEC GARDIEN au pied du métro Université et du campus Universitaire, aux portes du centre ville.

Cet appartement vous offre une véritable entrée, une grande cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre de plus de 11 m2, un séjour extrêmement lumineux EXPOSÉ PLEIN SUD vous offrant une SUPERBE VUE DÉGAGÉE SUR TOUT RENNES, une salle d'eau privative avec wc non séparé.

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ AU PIED DU MÉTRO UNIVERSITÉ - IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF.

DPE : C / GES : A
Charges annuelles : 1628 € (Chauffage, Eau chaude, Eau froide, Gardien, Entretiens des parties communes et Ascenseur).

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.
Au prix de 156 990 euros honoraires inclus dont un forfait de 5 990 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** €155 990 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement 2 pièces 45.66 m2 - Rennes VILLEJEAN 1/9
Appartement 2 pièces 45.66 m2 - Rennes VILLEJEAN 2/9
Appartement 2 pièces 45.66 m2 - Rennes VILLEJEAN 3/9
Appartement 2 pièces 45.66 m2 - Rennes VILLEJEAN 4/9
Appartement 2 pièces 45.66 m2 - Rennes VILLEJEAN 5/9
Appartement 2 pièces 45.66 m2 - Rennes VILLEJEAN 6/9
Appartement 2 pièces 45.66 m2 - Rennes VILLEJEAN 7/9
Appartement 2 pièces 45.66 m2 - Rennes VILLEJEAN 8/9
Appartement 2 pièces 45.66 m2 - Rennes VILLEJEAN 9/9

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Villejean
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    11
  • Nombre étages
    17
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    155990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    936 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    257
  • Charges annuelles (ALUR)
    1628.02 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45.66 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    450 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 620€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
Appeler Contactez-nous
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 257 lots.Les charges annuelles sont de 1628.02€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419056205 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Inscrivez-vous
à notre newsletter

S'inscrire
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »