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  5. Ref. : 2543
Exclusivité
  • 2 pièces
  • 47 m²
Université - Rue de Lorraine.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce 2 pièces d'environ 47 m2 au sein de l'emblématique immeuble LE BRIAC, à 2 pas des facultés de Rennes 2 et du métro Université.

Cet appartement se situe en étage élevé avec ascenseur et vous propose une véritable entrée séparée, un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc suspendu et une cave privative au sous-sol.

POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE COLOCATION 2 CHAMBRES + COIN TÉLÉ AVEC CUISINE SÉPARÉE POUR LES INVESTISSEURS.

IMMEUBLE AYANT BÉNÉFICIÉ D'UN RAVALEMENT DES FAÇADES AVEC ISOLATION PAR EXTÉRIEUR EN 2018 - ISOLATION DE LA TOITURE TERRASSE EN 2024.

IMMEUBLE EN PARFAIT ÉTAT ET IDÉALEMENT SITUÉ SUR LE QUARTIER.

DEP : C / GES : C
Charges annuelles : 1366 €
Taxe foncière : 824 €

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.
Au prix de 162 362 euros H.I dont 4.75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** €162 362 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement 2 pièces 47 m² - RENNES VILLEJEAN 1/8
Appartement 2 pièces 47 m² - RENNES VILLEJEAN 2/8
Appartement 2 pièces 47 m² - RENNES VILLEJEAN 3/8
Appartement 2 pièces 47 m² - RENNES VILLEJEAN 4/8
Appartement 2 pièces 47 m² - RENNES VILLEJEAN 5/8
Appartement 2 pièces 47 m² - RENNES VILLEJEAN 6/8
Appartement 2 pièces 47 m² - RENNES VILLEJEAN 7/8
Appartement 2 pièces 47 m² - RENNES VILLEJEAN 8/8

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Villejean
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    162362 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    824 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    627
  • Dont lots d'habitation
    182
  • Charges annuelles (ALUR)
    1366.44 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    47 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 627 lots.Les charges annuelles sont de 1366.44€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419056205 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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