• 2 pièces
  • 32 m²
  • 1 Salle d'eau
L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement de Type 2 proche du centre de Rennes proche de la place de Bretagne, des bus, métro et commerces à 2 pas.

Idéal investisseur, appartement vendu loué 575€/mois jusque juin 2026.

Copropriété des années 1930 en bon état.

Se situant au RDC sans ascenseur cet appartement vous offre une belle pièce principale donnant sur une rue à sens unique (calme et sécurisée), une cuisine aménagée et équipée une salle d'eau séparée avec wc et une cave privative.

Fenêtres et huisseries changées - Tableau électrique aux normes.

BIEN RARE AU SEIN D'UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ , À NE PAS MANQUER.

À NOTER que la note du DPE peut être améliorée en réalisant des travaux privatifs !!!

DPE : F / GES : B
Charges annuelles : 785,01 €

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Arthur TESSIER au 02 99 59 19 61. Au prix de 176800 euros honoraires inclus dont 2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** €173 400 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 2.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement Rennes 2 pièce(s) 32.83 m2 - Tour d'auvergne Quartier Arsenal-Redon 1/6
Appartement Rennes 2 pièce(s) 32.83 m2 - Tour d'auvergne Quartier Arsenal-Redon 2/6
Appartement Rennes 2 pièce(s) 32.83 m2 - Tour d'auvergne Quartier Arsenal-Redon 3/6
Appartement Rennes 2 pièce(s) 32.83 m2 - Tour d'auvergne Quartier Arsenal-Redon 4/6
Appartement Rennes 2 pièce(s) 32.83 m2 - Tour d'auvergne Quartier Arsenal-Redon 5/6
Appartement Rennes 2 pièce(s) 32.83 m2 - Tour d'auvergne Quartier Arsenal-Redon 6/6

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Arsenal-Redon / Colombier
  • Exposition
    Nord
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    173400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    785.01 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    32.83 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    364 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1070€.
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 785.01€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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