Exclusivité
  • 2 pièces
  • 47 m²
  • 1 Salle d'eau
L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous présente à la vente ce joli 2 pièces d'environ 47 m2 au sein d'une résidence récente (2012) à la limite des quartiers ALPHONSE GUÉRIN et des PLAGES DE BAUD au niveau du pont de Strasbourg, idéalement située au pied des commerces de proximités, des bus et à 10 minutes de la Gare de Rennes.

Cet appartement vous propose une véritable entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour très lumineux attenant à un balcon vous offrant une belle vue dégagée sur les quais et la Vilaine, une grande chambre, une salle d'eau, un wc séparé et UN GARAGE BOXÉ PRIVATIF.

ACTUELLEMENT LOUÉ 599 € charges comprises soit 569 € hors charges !

Appartement n'ayant connu aucune vacance locative depuis sa construction, placement locatif assuré !!!

DPE : A / GES : B
Charges annuelles : 694 €

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.
Au prix de 199 000 € honoraires inclus dont 4.75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** €199 000.00 honoraires inclus | €190 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement 2 pièces 47 m2 - Rennes centre 1/8
Appartement 2 pièces 47 m2 - Rennes centre 2/8
Appartement 2 pièces 47 m2 - Rennes centre 3/8
Appartement 2 pièces 47 m2 - Rennes centre 4/8
Appartement 2 pièces 47 m2 - Rennes centre 5/8
Appartement 2 pièces 47 m2 - Rennes centre 6/8
Appartement 2 pièces 47 m2 - Rennes centre 7/8
Appartement 2 pièces 47 m2 - Rennes centre 8/8

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre ville
  • Exposition
    Nord-est
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    208
  • Charges annuelles (ALUR)
    694 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    47 m2
  • Surface séjour
    21 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2014
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Gaz Effet de Serre
    C

Classes DPE/GES

Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 208 lots.Les charges annuelles sont de 694€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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