• 2 pièces
  • 51 m²
  • 1 salle de bains
EXCLUSIVITÉ VBI - LOUÉ JUSQU'AU 3 SEPTEMBRE 2024 , QUARTIER DES FACULTÉS DE RENNES.



L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous propose à la VENTE ce 2 pièces d'environ 51 m2 au sein d'une RÉSIDENCE DE STANDING ET SÉCURISÉE AVEC GARDIEN au pied du métro Université et du campus Universitaire, aux portes du centre ville.



Cet appartement se situe en RDC et vous offre une véritable entrée un séjour, une chambre, une grande cuisine pouvant être transformée en 2è chambre, possibilité de déplacer la cuisine dans l'entrée, un dégagement et une salle de bains avec wc non séparé.



POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER L'APPARTEMENT EN TYPE 3 : 2 CHAMBRES, 1 SÉJOUR SÉPARÉ ET UNE CUISINE SÉPARÉE ET LE LOUER À L'AVENIR EN COLOCATION 2 CHAMBRES + 1 SÉJOUR OU 3 CHAMBRES SANS SÉJOUR.



ACTUELLEMENT LOUÉ 550 € CHARGES COMPRISES / MOIS.



DPE : D / GES : A

Charges annuelles : 1644 € (Chauffage, Eau chaude, Eau froide, Gardien, Entretiens des parties communes et Ascenseur).



Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.

Au prix de 145 460 euros honoraires inclus dont 3.90 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** 145 460 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 920€.
Appartement 2 pièces 51.14 m2 - Rennes VILLEJEAN 1/4
Appartement 2 pièces 51.14 m2 - Rennes VILLEJEAN 2/4
Appartement 2 pièces 51.14 m2 - Rennes VILLEJEAN 3/4
Appartement 2 pièces 51.14 m2 - Rennes VILLEJEAN 4/4

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    VILLEJEAN
  • Exposition
    Sud
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    145460 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    332
  • Dont lots d'habitation
    257
  • Charges annuelles (ALUR)
    1644 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    51.14 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur

Autres

  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 332 lots.Les charges annuelles sont de 1644€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante