Appartement 1 pièces 27.23 m2 - Rennes BEAUREGARD

35000 RENNES

€135 990 **

Exclusivité

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$Appartement 1 pi\u00e8ces 27.23 m2 - Rennes BEAUREGARD 6\/7$

1 pièces
27 m²
1 Salle d'eau

L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous présente à la VENTE sur le quartier de BEAUREGARD ce Type 1 bis d'environ 27m2 en TRÈS BON ÉTAT. Emplacement de qualité sur le parc de Beauregard à 2 pas des commerces de proximités, bus, écoles, Facultés...

En étage élevé avec ascenseur cet appartement vous propose une véritable entrée avec placard et wc séparé, une pièce principale très lumineuse comprenant un coin nuit, un coin bureau et une cuisine, une salle d'eau privative et une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol.
Local vélo - fibre optique.

POSSIBILITÉ DE CRÉER UN COIN CHAMBRE SÉPARÉ !

APPARTEMENT EN TRÈS BON ÉTAT, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT.

Actuellement loué 490 € charges comprises dont 50 € de charges.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.
Au prix de 135 990 € H.I dont 4.6 % % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

** €135 990 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Pays
France
Secteur
Beauregard
Exposition
Est
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
135990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
723 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
109
Dont lots d'habitation
43
Charges annuelles (ALUR)
664.57 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
27.23 m2

Extérieur

Année construction
2009
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/02/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
440 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290€ et 440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Villejean Beauregard Immobilier

17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes

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