2. Appartements
  3. A vendre
  4. Studio T1
  5. Ref. : 2581
Exclusivité
  • 1 pièces
  • 34 m²
  • 1 Salle d'eau
ÉLIGIBLE À LA LOI DE NORMANDIE 2022 (LOI DE DÉFISCALISATION DANS L'ANCIEN.

L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITÉ ce joli T1 Bis duplex d'environ 34 m2 (au sol) et 28 m2 (habitable) situé au 2è et dernier étage d'une petite copropriété en bon état sans ascenseur aux portes de SAINT-SERVAN et des BAS SABLONS.

Ce bien vous offre une cuisine séparée, une salle d'eau privative, un séjour très lumineux, un coin chambre (en étage), un wc séparé et un grenier privatif jouxtant la chambre (possibilité de faire une pièce d'eau).

DPE : F / GES : C (Possibilité de gagner 2 à 4 classes énergétiques)
Charges annuelles : 970 € 

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.
Au prix de 101 175 euros honoraires inclus dont 6.50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** 101 175 € honoraires inclus | 95 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement 1 pièces duplex 34.31 m2- SAINT-MALO 1/8
Appartement 1 pièces duplex 34.31 m2- SAINT-MALO 2/8
Appartement 1 pièces duplex 34.31 m2- SAINT-MALO 3/8
Appartement 1 pièces duplex 34.31 m2- SAINT-MALO 4/8
Appartement 1 pièces duplex 34.31 m2- SAINT-MALO 5/8
Appartement 1 pièces duplex 34.31 m2- SAINT-MALO 6/8
Appartement 1 pièces duplex 34.31 m2- SAINT-MALO 7/8
Appartement 1 pièces duplex 34.31 m2- SAINT-MALO 8/8

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Pays
    France
  • Secteur
    SAINT-MALO
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    101175 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    34.31 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    344 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 890€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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