1. Accueil
  2. 4 pièces
  3. Ref. : 2436
  • 4 pièces
  • 79 m²
  • 1 salle de bains
Secteur VILLEJEAN - Bd. d'Anjou.

L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous propose à la VENTE ce 4 pièces d'environ 79m2 au sein d'une résidence en bien entretenue et sécurisée, au pied du métro, des commerces, de la rocade et à 5 minutes à pied des Facultés de Rennes 2.

Ce bien vous offre une véritable entrée avec placard, un séjour lumineux exposé OUEST et SUD donnant accès à un balcon (OUEST), une grande cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé et une cave privative.

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEUR , POSSIBILITÉ DE LOUER EN 4 CHAMBRES + UN SÉJOUR AVEC CUISINE SÉPARÉE

DPE : C / GES : B
Charges annuelles : 1821 €
Taxe foncière : 1367 €
Lots de copropriété : 320

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 172 000 euros honoraires d'agences inclus dont un forfait de 7 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** €172 000 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement 4 pièces 79.94 m2 - Rennes VILLEJEAN 1/10
Appartement 4 pièces 79.94 m2 - Rennes VILLEJEAN 2/10
Appartement 4 pièces 79.94 m2 - Rennes VILLEJEAN 3/10
Appartement 4 pièces 79.94 m2 - Rennes VILLEJEAN 4/10
Appartement 4 pièces 79.94 m2 - Rennes VILLEJEAN 5/10
Appartement 4 pièces 79.94 m2 - Rennes VILLEJEAN 6/10
Appartement 4 pièces 79.94 m2 - Rennes VILLEJEAN 7/10
Appartement 4 pièces 79.94 m2 - Rennes VILLEJEAN 8/10
Appartement 4 pièces 79.94 m2 - Rennes VILLEJEAN 9/10
Appartement 4 pièces 79.94 m2 - Rennes VILLEJEAN 10/10

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Villejean
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    10
  • Nombre étages
    12
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    172000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1367 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    320
  • Charges annuelles (ALUR)
    1821 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79.94 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 320 lots.Les charges annuelles sont de 1821€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419056205 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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