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  2. 3 pièces
  3. Ref. : 2502
Exclusivité
  • 3 pièces
  • 62 m²
  • 1 Salle d'eau
EXCLUSIVITÉ - Secteur VEZIN-LE-COQUET

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente aux portes de Rennes ce 3 pièces d'environ 62 m2 en EXCELLENT ÉTAT au sein d'une petite copropriété de 3 étages avec ascenseur très bien entretenue.

Cet appartement vous propose une entrée, un séjour lumineux attenant à un joli balcon d'environ 14 m2 (Ouest), une cuisine entièrement aménagée et équipée, un dégagement desservant 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Cet appartement est vendu avec UN CELLIER PRIVATIF au même niveau que le logement et 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES au sous-sol de la résidence.

APPARTEMENT EN TRÈS BON ÉTAT , OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !

DPE : C / GES : C.
Charges annuelles : 989 €.
Taxe foncière : 924 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.
Au prix de 198 500 euros H.I dont un forfait de 8 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** €198 500 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement 3 pièces 62,98 m2 - VEZIN LE COQUET 1/9
Appartement 3 pièces 62,98 m2 - VEZIN LE COQUET 2/9
Appartement 3 pièces 62,98 m2 - VEZIN LE COQUET 3/9
Appartement 3 pièces 62,98 m2 - VEZIN LE COQUET 4/9
Appartement 3 pièces 62,98 m2 - VEZIN LE COQUET 5/9
Appartement 3 pièces 62,98 m2 - VEZIN LE COQUET 6/9
Appartement 3 pièces 62,98 m2 - VEZIN LE COQUET 7/9
Appartement 3 pièces 62,98 m2 - VEZIN LE COQUET 8/9
Appartement 3 pièces 62,98 m2 - VEZIN LE COQUET 9/9

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35132
  • Ville
    VEZIN LE COQUET
  • Pays
    France
  • Secteur
    VEZIN LE COQUET
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    198500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    924 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    61
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    989.41 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62.98 m2
  • Surface terrasse
    14.27 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/12/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    76.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Surface de référence
    63

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 61 lots.Les charges annuelles sont de 989.41€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419056205 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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