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  2. 2 pièces
  3. Ref. : 2673
  • 2 pièces
  • 38 m²
  • 1 Salle d'eau
Quartier Villejean Université au pied des Facultés de Rennes 2 et de son métro (ligne A).

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 2 pièces d'environ 38 m2 en EXCELLENT ÉTAT au 2è étage avec ascenseur d'une copropriété avec concierge idéalement située au pied de toutes commodités.

Cet appartement vous propose une entrée desservant, un séjour, une chambre, une belle salle d'eau, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec balcon et un wc séparé.

À NOTER QUE LA CHAMBRE, LE SALON AINSI QUE LA CUISINE FONT LA MÊME SUPERFICIE SOIT ENVIRON 9.50 M2.
C'EST POURQUOI LA PLUPART DES OCCUPANTS DE L'IMMEUBLE OCCUPENT SES APPARTEMENTS SOUS LA FORME DE 2 CHAMBRES + CUISINE / COIN TÉLÉ SÉPARÉ AVEC BALCON.

VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION , AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.

BELLE OPPORTUNITÉ !

DPE : D / GES : C.
Charges prévisionnelles : 1 972 € (chauffage, eau chaude, eau froide, concierge et parties communes).

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.
Au prix de 160 000 euros honoraires inclus dont un forfait de 4 990 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** €159 990 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement 2 pièces 38.41 m2 - Rennes VILLEJEAN 1/7
Appartement 2 pièces 38.41 m2 - Rennes VILLEJEAN 2/7
Appartement 2 pièces 38.41 m2 - Rennes VILLEJEAN 3/7
Appartement 2 pièces 38.41 m2 - Rennes VILLEJEAN 4/7
Appartement 2 pièces 38.41 m2 - Rennes VILLEJEAN 5/7
Appartement 2 pièces 38.41 m2 - Rennes VILLEJEAN 6/7
Appartement 2 pièces 38.41 m2 - Rennes VILLEJEAN 7/7

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Villejean
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    14
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    159990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    257
  • Dont lots d'habitation
    204
  • Charges annuelles (ALUR)
    1972 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    38.41 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Chauffage urbain
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/08/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Surface de référence
    38.4

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 257 lots.Les charges annuelles sont de 1972€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419056205 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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