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  2. 2 pièces
  3. Ref. : 2509
  • 2 pièces
  • 47 m²
  • 1 salle de bains
Rennes centre ville - Secteur St HÉLIER.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 2 pièces en duplex d'environ 47 m2 (au sol) et 40 m2 (carrez) au coeur du quartier St HÉLIER et à 2 pas de la Gare de Rennes.

Cet appartement se situe au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur et vous offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée sur la partie duplex, une salle de bains avec wc non séparé.

IDÉALEMENT SITUÉ À 2 DE TOUTES COMMODITÉS ET AU PIED DE LA VILAINE.

IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF EN COURTE / LONGUE DURÉE OU POUR UN PRIMO ACCÉDANT.

À NOTER : Possibilité d'acquérir en sus un garage boxé au sein de l'immeuble.

DPE : E / GES : B
Charges annuelles : 1256 €
Taxe foncière : 767 €

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.
Au prix de 159 885 euros honoraire inclus dont 4.50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** €159 885 honoraires inclus | €153 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement 2 pièces 47.52 m2 - Rennes St HÉLIER 1/11
Appartement 2 pièces 47.52 m2 - Rennes St HÉLIER 2/11
Appartement 2 pièces 47.52 m2 - Rennes St HÉLIER 3/11
Appartement 2 pièces 47.52 m2 - Rennes St HÉLIER 4/11
Appartement 2 pièces 47.52 m2 - Rennes St HÉLIER 5/11
Appartement 2 pièces 47.52 m2 - Rennes St HÉLIER 6/11
Appartement 2 pièces 47.52 m2 - Rennes St HÉLIER 7/11
Appartement 2 pièces 47.52 m2 - Rennes St HÉLIER 8/11
Appartement 2 pièces 47.52 m2 - Rennes St HÉLIER 9/11
Appartement 2 pièces 47.52 m2 - Rennes St HÉLIER 10/11
Appartement 2 pièces 47.52 m2 - Rennes St HÉLIER 11/11

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Saint-Hélier

Aspects financiers

  • Prix
    159885 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    767 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Dont lots d'habitation
    21
  • Charges annuelles (ALUR)
    1256 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    47.52 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/07/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    263 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Beauregard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Beauregard Immobilier contact@vbi-rennes.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 1256€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419056205 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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