• 5 pièces
  • 88 m²
  • 1 salle de bains
L'agence VBI vous présente à la vente cette belle Maison de 5 pièces d'environ 88 m2 habitable sur le Quartier Lorient St-Brieuc / Moulin du comte située à 10m à pieds du nouveau métro, proche des commodités et transports.

Maison récente de 2015 comprenant une entrée desservant une buanderie, un WC séparé.

La maison s'ouvre ensuite sur une pièce de vie d'environ 32m2 donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon, le tout idéalement exposé pour une luminosité permanente au cours de la journée.

Depuis le séjour une baie vitrée donnant sur une terrasse d'environ 20m2.

A l'étage, la maison offre également trois belles chambres, une salle de bain et un second WC séparé.

La maison est vendu avec un garage boxé en sous sol.

Taxe foncière : 1268€
Charges : 739,56€ (Entretien des communs, entretien chaudière)

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Arthur TESSIER au 02 99 59 19 61 ou au 06 31 14 08 71
Au prix de 439 950 euros honoraires inclus dont 4,75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

L'agence VBI est présente sur les quartiers : Mail François Mitterrand - Thabor - Oberthür - Sacrés Coeurs - Colombier - Anatole France - Saint-Hélier - Gare - Bourg l'Evesque - Alphonse Guérin - Sainte-Thérèse Quartier Arsenal - Redon - Francisco Ferrer - Atalante - Champeaux - Cimetière de l'Est - La Poterie - Beauregard - La Lande du Breil - Alma Quartier Les Champs Manceaux - Saint-Martin - Italie - Bréquigny - Moulin du Comte - Sainte-Elisabeth -Cleunay - La Corrouze - La Prévalaye - Les Gayeulles - Saint-Laurent - Les Longs Champs- La Motte Brûlon - Patton - Bellangerais - Le Landry - Le Landrel - Villejean - Le Blosne - La Binquenais - Maurepas - Saint-Anne - Fougères - Sévigné - Jeanne d'Arc
** €439 950 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison de ville 5 pièces - 87,07m2 - Moulin du comte 1/14
Maison de ville 5 pièces - 87,07m2 - Moulin du comte 2/14
Maison de ville 5 pièces - 87,07m2 - Moulin du comte 3/14
Maison de ville 5 pièces - 87,07m2 - Moulin du comte 4/14
Maison de ville 5 pièces - 87,07m2 - Moulin du comte 5/14
Maison de ville 5 pièces - 87,07m2 - Moulin du comte 6/14
Maison de ville 5 pièces - 87,07m2 - Moulin du comte 7/14
Maison de ville 5 pièces - 87,07m2 - Moulin du comte 8/14
Maison de ville 5 pièces - 87,07m2 - Moulin du comte 9/14
Maison de ville 5 pièces - 87,07m2 - Moulin du comte 10/14
Maison de ville 5 pièces - 87,07m2 - Moulin du comte 11/14
Maison de ville 5 pièces - 87,07m2 - Moulin du comte 12/14
Maison de ville 5 pièces - 87,07m2 - Moulin du comte 13/14
Maison de ville 5 pièces - 87,07m2 - Moulin du comte 14/14

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Moulin du comte,Bourg L'Év. la Touche-moulin du Cte,Lorient-St Brieuc
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    439950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    269
  • Dont lots d'habitation
    120
  • Charges annuelles (ALUR)
    739.56 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    88.11 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Villejean Beauregard Immobilier
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy, 35000 Rennes
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 269 lots.Les charges annuelles sont de 739.56€.
Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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